Se vsi izogibajo
vašemu DZO?
DZO je kompleksen projekt — ni problem v vas, ampak v procesu zbiranja dokumentacije. To rešujemo.
Mi prevzamemo dokumentacijo.
Z več kot 20 let izkušenj v gradbeništvu pripravimo vašo dokumentacijo skladno z veljavno zakonodajo — od zbiranja podlag do končne oddaje.
Kaj je dokazilo
o zanesljivosti objekta?
Dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO) je dokument, s katerim izvajalec ali investitor pri gradnji v lastni režiji dokazuje, da je objekt skladen z gradbenim dovoljenjem in izpolnjuje bistvene zahteve. DZO je obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje.
Investitor lahko predloži več posameznih dokazil, če je sklenil več pogodb z izvajalci; vsa skupaj morajo dokazati, da objekt glede na namen, vrsto, velikost, zmogljivost in druge značilnosti v celoti izpolnjuje predpisane zahteve. Dokazilo se izdela v slovenskem jeziku.
Sestavni deli
Vodilna mapa
Izdela se na obrazcu Priloga 5 in vsebuje:
- osnovne podatke o objektu in dokazilu o zanesljivosti objekta,
- podatke o udeležencih, ki so sodelovali pri graditvi,
- izjavo, ki jo podpišeta nadzornik in izvajalec,
- tabelarično kazalo dokazil o zanesljivosti objekta.
Mape s prilogami
Vsebujejo potrdila, poročila, ocene, ateste, certifikate, izjave o lastnostih, meritve, komisijske zapisnike in izkaze o:
- upoštevanju predpisov, ki urejajo bistvene zahteve,
- kvaliteti vgrajenih gradbenih proizvodov, inštalacij, tehnoloških naprav in opreme,
- opravljenih preiskavah konstrukcijskih elementov,
- pregledu vodovodnih, ogrevalnih, električnih in plinskih inštalacij ter preizkusu njihovega delovanja.
Navodila za obratovanje in vzdrževanje (NOV)
Vsebujejo slikovna gradiva, tehnične prikaze in besedila v obliki jamstev, potrdil, seznamov in shem, ki določajo pravila za obratovanje in vzdrževanje objekta, vgrajenih inštalacij, naprav in opreme. Z NOV se določijo:
- obvezni (minimalni) časovni razmiki in pogoji rednih pregledov ter roki občasnih pregledov,
- obseg vzdrževalnih del, s katerimi se zagotavlja, da bo objekt v času uporabe izpolnjeval bistvene zahteve; pri stavbah v etažni lasti je treba obseg vzdrževalnih del prikazati ločeno za posamezne dele stavbe in zunanje (skupne) površine,
- zahteve za organizacijske ukrepe z vidika požarne varnosti,
- druge zahteve (npr. obratovalni dnevnik), če so za obratovanje objekta določene.
Kdo to potrebuje
in zakaj.
DZO je obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje. Tipične situacije, v katerih nas ljudje kontaktirajo.
Samograditelji
Gradili ste v lastni režiji in zdaj potrebujete dokumentacijo za vlogo za uporabno dovoljenje. Pripravimo vse, kar je potrebno.
Investitorji novogradenj
Objekt je končan, dokumentacija pa razpršena med izvajalci. Konsolidiramo dokazila in pripravimo vodilno mapo.
Legalizacije in adaptacije
Pri legalizacijah, prizidkih ali rekonstrukcijah objektov, kjer je za uporabno dovoljenje potrebno DZO za del ali celoten objekt.
Od prvega klica
do oddane vloge.
Jasen trostopenjski postopek brez zapletov. Predvidljiv rok, predvidljiv izid.
Pregled in ponudba
Pregledamo vašo obstoječo dokumentacijo, ocenimo obseg dela in vam pripravimo individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom.
Priprava DZO in NOV
Zberemo manjkajoče ateste in dokazila, sestavimo vodilno mapo s prilogami in pripravimo navodila za obratovanje in vzdrževanje.
Predaja in podpora
Predamo vam dokumentacijo v zaključeni obliki in vas podpremo pri oddaji vloge za uporabno dovoljenje na pristojni upravni enoti.
Vse, kar morate
vedeti o DZO.
Najpogostejša vprašanja, ki jih dobimo od investitorjev, samograditeljev in izvajalcev. Če vašega odgovora ni tukaj, nam pišite.
Kaj je dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO)?
Dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO) je dokument, s katerim izvajalec ali investitor pri gradnji v lastni režiji dokazuje, da objekt izpolnjuje bistvene zahteve in je skladen z izdanim gradbenim dovoljenjem.
DZO je obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje in se sestoji iz vodilne mape (Priloga 5), map s prilogami (atesti, izjave o lastnostih, meritve) in Navodil za obratovanje in vzdrževanje (NOV).
Kdaj potrebujem DZO?
DZO potrebujete pred oddajo vloge za uporabno dovoljenje na pristojni upravni enoti. Obvezno je za vse objekte, za katere je bilo izdano gradbeno dovoljenje — novogradnje, prizidki, rekonstrukcije in legalizacije.
Posebej pogosto ga potrebujejo samograditelji družinskih hiš, ki so gradili v lastni režiji in nimajo standardnih izvajalčevih dokazil.
Kaj vsebuje DZO?
DZO vsebuje tri sklope:
1. Vodilno mapo na obrazcu Priloga 5 z osnovnimi podatki o objektu, udeležencih graditve in tabelaričnim kazalom dokazil.
2. Mape s prilogami — atesti, izjave o lastnostih, meritve, zapisniki o pregledih vodovodnih, ogrevalnih, električnih in plinskih inštalacij.
3. Navodila za obratovanje in vzdrževanje (NOV) z roki rednih pregledov in obsegom vzdrževalnih del.
Kakšna je cena izdelave DZO?
Cena priprave DZO je odvisna od obsega in kompleksnosti objekta, stanja obstoječe dokumentacije ter števila vključenih izvajalcev.
Za individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom pošljite osnovne podatke o objektu na info@conaprojekt.si — pripravimo ponudbo v 2–3 delovnih dneh.
Koliko časa traja priprava DZO?
Tipičen časovni okvir je 2–4 tedne od podpisa pogodbe, odvisno od kompleksnosti objekta in popolnosti obstoječe dokumentacije.
Če manjkajo atesti ali izjave o lastnostih izvajalcev, lahko zbiranje teh podlag postopek podaljša. Po prejemu vseh podlag je sama priprava dokumentacije hitrejša.
Kdo lahko izdela DZO?
Po Gradbenem zakonu DZO podpiše nadzornik in izvajalec. Pri gradnji v lastni režiji ga lahko pripravi pooblaščeni inženir gradbene stroke ali specializirano podjetje za pripravo gradbene dokumentacije.
Conaprojekt kot gradbeni inženiring s sedežem v Kranju pripravi DZO z več kot 20-letnimi izkušnjami v gradbenem inženiringu in vodenju projektov.
Kakšna je razlika med DZO in PID?
PID (Projekt izvedenih del) prikazuje, kako je bil objekt dejansko izveden — vključuje arhitekturne, gradbene in inštalacijske risbe izvedenih del.
DZO (Dokazilo o zanesljivosti objekta) pa dokazuje, da je objekt zanesljiv in skladen z gradbenim dovoljenjem. PID je tehnično-grafična dokumentacija, DZO pa skupek dokazil in atestov.
Oba sta v večini primerov obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje.
Kaj če sem gradil v lastni režiji (samograditelj)?
Tudi pri gradnji v lastni režiji potrebujete DZO. Vlogo dokazil v tem primeru prevzame investitor sam, namesto izvajalca.
Conaprojekt vam pomaga zbrati manjkajoče ateste, izjave o lastnostih vgrajenih materialov in pripraviti vodilno mapo skladno z zakonodajo. Kontaktirajte nas pred oddajo vloge za uporabno dovoljenje, ne po njej.
DZO ni edino,
kar delamo.
Vodenje gradbenih investicij
Organiziramo izvajalce, nadzorujemo roke in stroške ter zagotavljamo kakovost od ideje do primopredaje.
Tehnično svetovanje in podpora naročniku
Strokovno svetovanje od projektne rešitve do primopredaje, pomoč pri izbiri rešitev in nadzor izvedbe.
Celovito projektno vodenje
Koordinacija, komunikacija, finančno spremljanje in priprava za prodajo ali primopredajo objekta.
Planer Plus — terminski plan za gradbenike
Lasten SaaS produkt z inteligentnim Gantt diagramom in kritično potjo za vodenje gradbenih projektov.
Conaprojekt
Smo gradbeni inženirji in AI specialisti s sedežem v Kranju. Strokovno pripravimo dokumentacijo in vodimo projekte — od pridobitve gradbenega dovoljenja do uporabnega dovoljenja in primopredaje.
Za celotno ponudbo storitev obiščite našo glavno stran.
Pripravljeni na
vlogo za uporabno dovoljenje?
Pošljite nam osnovne podatke o objektu — pregledamo vašo situacijo in pripravimo individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom.