Se vam dogaja?

Se vsi izogibajo izdelavi
vašega DZO?

Vlogo za uporabno dovoljenje morate oddati v kratkem
Izvajalec ni pripravil dokazil med gradnjo
Gradili ste v lastni režiji in nimate dokumentacije
Manjkajo vam atesti, izjave o lastnostih, meritve
Inšpekcija zahteva DZO, vi pa ne veste, kaj to sploh je
Drugi izvajalci so vam odrekli ali pa so predragi

DZO je kompleksen projekt, zbiranje dokumentacije je lahko dolgotrajno. Kontaktirajte nas čimprej.

Mi prevzamemo dokumentacijo.

Z več kot 20 let izkušenj v gradbeništvu pripravimo vašo dokumentacijo skladno z veljavno zakonodajo — od zbiranja podlag do končne oddaje.

Pregled obstoječe dokumentacije objekta
Zbiranje manjkajočih atestov in dokazil
Priprava vodilne mape in NOV
Podpora pri vlogi za uporabno dovoljenje
O dokumentu

Kaj je dokazilo
o zanesljivosti objekta?

Dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO) je dokument, s katerim izvajalec ali investitor pri gradnji v lastni režiji dokazuje, da je objekt skladen z gradbenim dovoljenjem in izpolnjuje bistvene zahteve. DZO je obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje.

Investitor lahko predloži več posameznih dokazil, če je sklenil več pogodb z izvajalci; vsa skupaj morajo dokazati, da objekt glede na namen, vrsto, velikost, zmogljivost in druge značilnosti v celoti izpolnjuje predpisane zahteve. Dokazilo se izdela v slovenskem jeziku.

Sestavni deli

Vodilna mapa

Izdela se na obrazcu Priloga 5 in vsebuje:

  • osnovne podatke o objektu in dokazilu o zanesljivosti objekta,
  • podatke o udeležencih, ki so sodelovali pri graditvi,
  • izjavo, ki jo podpišeta nadzornik in izvajalec,
  • tabelarično kazalo dokazil o zanesljivosti objekta.

Mape s prilogami

Vsebujejo potrdila, poročila, ocene, ateste, certifikate, izjave o lastnostih, meritve, komisijske zapisnike in izkaze o:

  • upoštevanju predpisov, ki urejajo bistvene zahteve,
  • kvaliteti vgrajenih gradbenih proizvodov, inštalacij, tehnoloških naprav in opreme,
  • opravljenih preiskavah konstrukcijskih elementov,
  • pregledu vodovodnih, ogrevalnih, električnih in plinskih inštalacij ter preizkusu njihovega delovanja.

Navodila za obratovanje in vzdrževanje (NOV)

Vsebujejo slikovna gradiva, tehnične prikaze in besedila v obliki jamstev, potrdil, seznamov in shem, ki določajo pravila za obratovanje in vzdrževanje objekta, vgrajenih inštalacij, naprav in opreme. Z NOV se določijo:

  • obvezni (minimalni) časovni razmiki in pogoji rednih pregledov ter roki občasnih pregledov,
  • obseg vzdrževalnih del, s katerimi se zagotavlja, da bo objekt v času uporabe izpolnjeval bistvene zahteve; pri stavbah v etažni lasti je treba obseg vzdrževalnih del prikazati ločeno za posamezne dele stavbe in zunanje (skupne) površine,
  • zahteve za organizacijske ukrepe z vidika požarne varnosti,
  • druge zahteve (npr. obratovalni dnevnik), če so za obratovanje objekta določene.
Kdaj potrebujete DZO

Kdo potrebuje DZO
in zakaj?

DZO je obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje. Tipične situacije, v katerih nas ljudje kontaktirajo:

Samograditelji

Gradili ste v lastni režiji in zdaj potrebujete dokumentacijo za vlogo za uporabno dovoljenje. Pripravimo vse, kar je potrebno.

Investitorji novogradenj

Objekt je končan, dokumentacija pa razpršena med izvajalci. Konsolidiramo dokazila in pripravimo vodilno mapo.

Legalizacije in adaptacije

Pri legalizacijah, prizidavah ali rekonstrukcijah objektov, kjer je za uporabno dovoljenje potreben DZO za del ali za celoten objekt.

Naš postopek

Od prvega klica
do oddane vloge.

Jasen trostopenjski postopek brez zapletov. Predvidljiv rok, predvidljiv izid.

01

Pregled in ponudba

Pregledamo vašo obstoječo dokumentacijo, ocenimo obseg dela in vam pripravimo individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom.

02

Priprava DZO in NOV

Zberemo manjkajoče ateste in dokazila, sestavimo vodilno mapo s prilogami in pripravimo navodila za obratovanje in vzdrževanje.

03

Predaja in podpora

Predamo vam dokumentacijo v zaključeni obliki in vas podpremo pri oddaji vloge za uporabno dovoljenje na pristojni upravni enoti.

Pogosta vprašanja

Vse, kar morate
vedeti o DZO.

Najpogostejša vprašanja, ki jih dobimo od investitorjev, samograditeljev in izvajalcev. Če vašega odgovora ni tukaj, nam pišite.

Kaj je dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO)?

Dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO) je dokument, s katerim izvajalec ali investitor pri gradnji v lastni režiji dokazuje, da objekt izpolnjuje bistvene zahteve in je skladen z izdanim gradbenim dovoljenjem.

DZO je obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje in se sestoji iz vodilne mape (Priloga 5), map s prilogami (atesti, izjave o lastnostih, meritve) in Navodil za obratovanje in vzdrževanje (NOV).

Kdaj potrebujem DZO?

DZO potrebujete pred oddajo vloge za uporabno dovoljenje na pristojni upravni enoti. Obvezno je za skoraj vse objekte, za katere je bilo izdano gradbeno dovoljenje — novogradnje, prizidki, rekonstrukcije in legalizacije.

Pri enostanovanjskih stavbah pa zadostuje že izjava nadzornika in vodje nadzora, da je objekt skladen z izdanim gradbenim dovoljenjem ter projektno dokumentacijo in da izpolnjuje bistvene zahteve.

Kaj vsebuje DZO?

DZO vsebuje tri sklope:

1. Vodilno mapo na obrazcu Priloga 5 z osnovnimi podatki o objektu, udeležencih graditve in tabelaričnim kazalom dokazil.

2. Mape s prilogami — atesti, izjave o lastnostih, meritve, zapisniki o pregledih vodovodnih, ogrevalnih, električnih in plinskih inštalacij.

3. Navodila za obratovanje in vzdrževanje (NOV) z roki rednih pregledov in obsegom vzdrževalnih del.

Kakšna je cena izdelave DZO?

Cena priprave DZO je odvisna od obsega in kompleksnosti objekta, stanja obstoječe dokumentacije ter števila vključenih izvajalcev.

Za individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom pošljite osnovne podatke o objektu na info@conaprojekt.si — pripravimo ponudbo v 1-2 delovnih dneh.

Koliko časa traja priprava DZO?

Tipičen časovni okvir je 2–4 tedne od podpisa pogodbe, odvisno od kompleksnosti objekta in popolnosti obstoječe dokumentacije.

Če manjkajo atesti ali izjave o lastnostih izvajalcev, lahko zbiranje teh podlag postopek podaljša. Po prejemu vseh podlag je sama priprava dokumentacije hitrejša.

Kdo lahko izdela DZO?

Po Gradbenem zakonu DZO podpiše nadzornik in izvajalec. Pri gradnji v lastni režiji ga lahko pripravi pooblaščeni inženir gradbene stroke ali specializirano podjetje za pripravo gradbene dokumentacije.

Conaprojekt kot gradbeni inženiring s sedežem v Kranju pripravi DZO z več kot 20-letnimi izkušnjami v gradbenem inženiringu in vodenju projektov.

Kakšna je razlika med DZO in PID?

PID (Projekt izvedenih del) prikazuje, kako je bil objekt dejansko izveden — vključuje arhitekturne, gradbene in inštalacijske risbe izvedenih del.

DZO (Dokazilo o zanesljivosti objekta) pa dokazuje, da je objekt zanesljiv in skladen z gradbenim dovoljenjem. PID je tehnično-grafična dokumentacija, DZO pa skupek dokazil in atestov.

Oba sta v večini primerov obvezna priloga vloge za uporabno dovoljenje.

Kaj če sem gradil v lastni režiji (samograditelj)?

Tudi pri gradnji v lastni režiji potrebujete DZO. Vlogo dokazil v tem primeru prevzame investitor sam, namesto izvajalca.

Conaprojekt vam pomaga zbrati manjkajoče ateste, izjave o lastnostih vgrajenih materialov in pripraviti vodilno mapo skladno z zakonodajo. Kontaktirajte nas pred oddajo vloge za uporabno dovoljenje, ne po njej.

Kdo smo

DZO ni edino,
kar delamo.

Vodenje gradbenih investicij

Organiziramo izvajalce, nadzorujemo roke in stroške ter zagotavljamo kakovost od ideje do primopredaje.

Tehnično svetovanje in podpora naročniku

Strokovno svetovanje od projektne rešitve do primopredaje, pomoč pri izbiri rešitev in nadzoru izvedbe.

Celovito projektno vodenje

Koordinacija, komunikacija, finančno spremljanje in priprava za prodajo ali primopredajo objekta.

CONAPROJEKT

Smo gradbeni inženirji in AI specialisti s sedežem v Kranju. Strokovno pripravimo dokumentacijo in vodimo projekte — od pridobitve gradbenega dovoljenja do uporabnega dovoljenja in primopredaje.

Za celotno ponudbo storitev obiščite našo glavno stran.

Vodenje projektov DZO / NOV Uporabno dovoljenje
conaprojekt.si →
ConaBox

Naš produktni studio.

ConaBox gradi praktična AI orodja z globokimi koreninami v gradbeništvu. Vsako orodje preizkusimo na resničnem delovnem dnevu, preden ga izdamo.

Flagship · Live

ConaSnap

Govorno poročilo z gradbišča spremenite v profesionalno, večjezično PDF poročilo — pregledate ga vi, ekipa ga prejme v nekaj minutah.

iOS · Android · SL EN DE HR

conasnap.com →

Live

Planer Plus

Načrtujte, spremljajte in optimizirajte gradbene projekte z inteligentnim Gantt diagramom.

Spletna aplikacija · SL EN

planer.conaprojekt.si →

Produktni studio

ConaBox

Prompt paketi, delovna orodja in vse, kar prihaja — celotna družina produktov na enem mestu.

conabox.ai · English

conabox.ai →
Brezplačen posvet

Pošljite nam
osnovne podatke o objektu.

Pregledamo vašo situacijo in v 1-2 delovnih dneh pripravimo individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom. Brez obveznosti.

Zakaj izbrati nas?

  • Odgovor v 24 urah — pregledamo vaše povpraševanje in vas kontaktiramo še isti ali naslednji delovni dan.
  • Fiksna cena in rok — pripravimo individualno ponudbo brez skritih stroškov.
  • Brez obveznosti — z oddajo povpraševanja se ne zavežete k nakupu storitve.
  • 20+ let izkušenj — uspešno zaključenih preko 120 projektov.

Raje pokličete?

📞 070 772 777

Pripravljeni na
vlogo za uporabno dovoljenje?

Pošljite nam osnovne podatke o objektu — pregledamo vašo situacijo in pripravimo individualno ponudbo s fiksno ceno in rokom.

Pošljite povpraševanje → 📞 070 772 777